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분양아파트 잔금대출 막히면 어떻게 되는건가요?

답변일
2026-06-07
조회수
3,548회
좋아요
21회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

잔금대출은 “주택담보대출”을 받아서 하게 되는데요.
분양가를 기준으로 하는 중도금 대출과 달리, 잔금대출은 시세대비 50% 대출이 가능합니다.
예를들어 9억에 분양받은 아파트가 시세 14억이 되었다고 가정해보면,
14억의 50%가 잔금대출이 가능하니까 7억원의 잔금대출이 가능합니다.
그래서 처음 아파트 분양가격에 비해 시세가 많이 오른 경우에는 더 많은 금액을 대출할 수 있게되는 것이죠.
즉, 이론적으로는 잔금대출을 받은 대출금액으로 중도금대출을 상환하고 남은 금액은 자납을 통해 납부를 하시면 됩니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
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댓글 21

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    no1icon 0
    2026-06-07 11:20:44
    분양아파트 잔금대출 막히면 어떻게 되는건가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷