카테고리 - 기타

자녀들한테 부동산 증여 어떻게 하는건가요?

답변일
2026-08-18
조회수
2,059회
좋아요
16회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

증여세는 시가대로하여 평가한 증여가액에서 공제한 후 공제잔액을 과세표준으로하여 해당세율을 납부하셔야합니다.
예를들어 7억원 아파트 직계존속 자녀에게 증여 시
7억원 - 직계존속 자녀 공제(5천만원)
6억5000만원 X 30%(10억 이하 과세표준)
= 1억9500만원 - 누진공제액(6000만원)
= 1억3500만원
즉 증여세는 1억3500만원이 된다.

그래서 미리 증여재산공제를 활용하여 10년 단위로 증여하시면 좋습니다.
출생1살(2천만원) > 11살(2천만원) > 21살(5천만원)> 31살(5천만원) 최대 1억4천만원을 증여세없이 증여 가능


증여자/ 수증자 / 면제 한도액(10년 합산)
배우자 배우자 (사실혼 제외) - 6억원
직계 존속 직계 비속 성년- 5천만원 /미성년 2천만원
직계 비속 직계 존속 - 5천만원
기타 친족 기타 친족 - 1천만원
※ 면제 한도액은 10년 단위로 합산하며, 10년이 지나면 갱신됨.


https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/give
증여재산 계산기가 있습니다. (국세청 증여세 계산기도 있는데 로그인해야함)

과세표준 세율 누진공제액
1억원 이하 10% 0원
5억원 이하 20% 1천만원
10억원 이하 30% 6천만원
30억원 이하 40% 1억6천만원
30억원 초과 50% 4억6천만원


이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 16

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    삼성 노트북 어댑터 연결하면 헐겁고 충전 잘 안되는데 이거 어떻게 해야 되나요ㅜ

    no1icon 16

    교촌 허니콤보 가격 얼마나 하나요?

    no1icon 16

    부모님 치매예방으로 뇌에 좋은 영양제 사달라고 하시는데 어떤게 효과 좋나요?

    no1icon 16

    판타지 웹툰을 좋아하는데 인기 많은 판타지 웹툰 추천해주세요.

    no1icon 16

    영화본지 넘 오래됐네요... 요즘 메가박스 가격 얼마정도 하나요?

    no1icon 16

    고소 하고싶은데 가능한지 모르겠네요..강제집행면탈죄 고소 가능한가요??

    no1icon 16

    제가 코골이가 심한편이라 수술 받고싶은데ㅠ 코골이 수술 비용 얼마정도 하나요?

    no1icon 16

    아침에 얼굴 붓기 넘 심한데 아침 얼굴 붓기 빼는법 꿀팁 좀 공유해주세요ㅠㅠ

    no1icon 16

    법인사업자 등록증 발급 신청 어떻게 하나요?

    no1icon 16

    중개대상물확인설명서 공인중개사에서 받을 수 있나요?

    no1icon 16

    SK케미칼 채용 정보 어디서 보나요?

    no1icon 16

    냉장고 위치 좀 옮기려고 하는데 냉장고 옮기기 셀프로도 가능한가요?

    no1icon 16

    갑자기 발바닥 앞쪽 통증 생겼는데 왜 이러는건가요?ㅠ

    no1icon 16

    카드 하나 만들려고 하는데 평소 스벅 자주가서 스타벅스 할인카드 만들고싶은데 어떤게 있나요?

    no1icon 16

    거실 벽 휑해서 인테리어 해보려고 하는데 거실 벽 인테리어 어떻게 하는게 좋을까요? 요즘 많이 하는 스타일 추천해주세요^^

    no1icon 16

    얼굴 모공 각화증 심한편인데 관리 어떻게 해야 좋아질까요..?

    no1icon 16

    회장선거 나가는데 연설문 적어야되는데 연설문에 넣을 명언 적어주세요.

    no1icon 16

    이직하고나서 출장을 자주 다니는데 가까운 모텔 찾는법 좀 알려주세요.

    no1icon 16

    자동차보험 할인 할증 등급 조회 어디서하는 건가요?

    no1icon 16

    케프라 처방 받았는데 케프라 부작용이 어떻게 되나요?

    no1icon 16

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    부동산 증여후 바로매도시 문제점 부동산 양도 및 증여에 관한 사항입니다. 현재는 주상복합부동산을 매도 후 현금증여를 할 계획입니다. 그런데 양도세(16억대)를 내고 증여세 납입(6억)을 계산해 보니 세금이 너무 많이 나와서요... 만일 부동산매수자가 나왔을 때 매도시가로 증여를 받고 바로 매도하는 것으로 하면 어떤 문제가... 부부간 부동산 증여신고 질문드립니다. 올해 4월 공동명의 부동산 제 명의로 넘겨받으면서 취득세 3.5프로납부하엿고, 6월중 합의이혼 하기로합의끝난상태입니다. 명의 작업해주엇던 법무사에 물어보니 이혼전 부부관계일때 증여한거라 증여세(6억이하라) 없고 증여신고 구지안해도 된다고만하더라구요. 정확히 증여신고 안해도... 부동산증여 부동산 증여 부친 소유 8평정도의 주택이 재개발 진행중 분양가 2억7천. 주택가치약 2천 3백. 계약금등 약2억4천을돈 제가 지불할 예정 증여를받으려면 증여세가 얼마일까요 가족간 부동산 증여 세금 아들명의 부동산을 어머니가 증여받으려 하는데요 가격 2억5천 대출5천 있는상태 증여시 세금이 얼마정도 일까요 부동산증여 부동산 증여 ... 부동산 증여 질문 드리겠습니다. 현재 어머니가 9억 부동산을 가지고 계시고 전세 세입자가 2.4억에 있습니다 아버지는 안 계시고요. 자식에게 양도시에는 30% 저렴한 가격에 양도 가능한 것으로 알고 있는데요. 9억에서 30%빼면 6.3억입니다. 그리고 현 세입자 전세자금이 2.4억이 있습니다 6....

    no1icon 0
    2026-08-18 01:41:10
    자녀들한테 부동산 증여 어떻게 하는건가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷