카테고리 - 사회, 경제

상가 투자 한 번 해볼까 하는데, 상가 투자 잘 하는 몇 가지 팁 좀 알려주세요.

답변일
2026-10-11
조회수
1,846회
좋아요
18회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

상가매물은 한방, 네이버부동산 들어가셔서 매물을 상가주택, 상가점포로 설정하셔서 조회해야 뜹니다
그리고 상가 같은경우는 알아보실 동네 부동산 몇 군데 문의해 보세요
광고 올라오지 않은 매물들도 많이 있습니다.
요즘 당근에도 많이 올라오고있고, 아프니까사장이다 점포매도·중고장터 게시판에서도 확인해보세요.

상가주택에서 절세할 수 있는 가장 중요한 세목은 양도소득세입니다.
주택의 면적이 상가의 면적보다 크면 건물전체를 통으로 주택으로 보는데, 이경우 상가주택이 1세대 1주택에 해당되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

부동산 세금은 크게 토지,주택,기타로 분류되는데 상가주택은 일반건물이므로 기타에 속합니다.
세금 이슈가 가장 많은 것은 주택인데, 상가는 주택과 달리 다주택자 규제, 조정대상지역 규제 등이 없기 때문에 세율이나 계산 방식이 주택과는 다릅니다.

용도변경,양도시기 조절 등 상황에 맞는 방법을 사용함에따라 절세가 가능할 수도 있기때문에 전문가와 상담을 받아보시는걸 적극 추천드립니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 18

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    동인선 착공 연기 됬다고 하던데, 그럼 준공 예정이 언제 쯤 될까요?

    no1icon 17

    법인등기부등본 온라인 발급방법 알려주세요.

    no1icon 17

    혹시 언어 폭력 신고 하면 처벌 받나요?

    no1icon 17

    테이팩스 투자 전망 어떨지 궁금합니다.

    no1icon 17

    뉴럴링크 관련주 어떤게 있는지 알 수 있을까요?

    no1icon 17

    김포 한강 신도시 엄청 뜨던데, 아파트 시세 어느 정도 되나요?

    no1icon 17

    간호학과 가서 간호사가 되는게 꿈인 학생입니다. 그런데 간호사 월급 얼마 정도 받나요?

    no1icon 17

    수원 곡만정동 아파트 알아보고 있는데, 혹시 곡반정동 하늘채 시세는 어느 정도 되나요?

    no1icon 17

    KCTC 주가 상승세던데, 앞으로 주가 전망 좀 알려주세요!

    no1icon 17

    국민임대주택 들어가려고 하는데 보증금이 조금 부족해서 대출 받으려고 합니다. 금리 낮은 대출상품 추천 부탁드려요!

    no1icon 17

    공공임대주택 들어가고 싶은데 자격조건 어떻게되나요??

    no1icon 17

    혹시 제이티친애저축은행 어떤가요? 여기 대출 상품 금리 높지 않고 괜찮은 상품 있으면 알려주세요.

    no1icon 17

    월세집 방 빼서 이사하려고 하는데, 월세 보증급 돌려받기 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 17

    관세사 되려면 무조건 관세사회 등록 해야 하는 건가요?

    no1icon 17

    세무적으로 처리 방법이 궁금해서 문의 드립니다. 1. 해외법인에서 본사(한국)에 장/단기 대여금으로 자금 지원을 받을려고 합니다. 물론 정식 계약서 체결후, 이자도 본사에 지급하고, 향후 원금도 상환할 계획입니다. 이렇게 될 경우, 본사(한국)에서는 가지급처리 되나요? 2. 본사 신용 담보로 Stand-By LC로 해외법인에서 은행 대출을 받았는데, 본사에서는 신용담보로 해외법인에 제공한 Stand-By LC 금액은 결산시 부채처리 되는지요

    no1icon 17

    우선주 보통주 차이점이 뭔가요?

    no1icon 17

    평택 전세 인기 많은 곳 시세 좀 알려주세요!

    no1icon 17

    개인파산신청자격 어디서 확인 가능한가요?

    no1icon 17

    매일 와서 영업 방해하는 분이 있는데, 한 번 더 오시면 영업방해죄 신고 하려고 합니다. 혹시 영업방해죄 신고하게 되면 어떤 처벌을 받게 되나요?

    no1icon 17

    전기사용량 계산 좀 해보고 싶은데, 어디서 해볼 수 있나요?

    no1icon 17

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    상가임대수입 VS 은행 예·적금 어디다 투자를 할까요? ... 투자에 관심이 많이 있어서 질문 드립니다. 현금 4억정도 보유하고 있습니다. 상가를 분양받으려고 하는데 요새 은행 예적금 이자율이 좋아서 고민중에 있습니다. 현금4억에 대출까지 끼면 7억정도 되는 상가 구입할수 있는데, 공실 이자 조금 부담이 있구 은행 예적금 넣을 시 안정적으로... 상가투자 지금 해도 될까요? 안녕하세요. 작년에 주식 모두 팔아서 예수금으로 가지고 있던 돈으로 상가투자를 해보고 싶습니다. 공실이 생기면 위험부담이 있기는 하지만 유동인구가 많은 곳에 상가투자를 하면 월세도 받고 좋을 거 같은데 지금 시기 어떤지 고수님들 의견 부탁드려요. 상가투자 시화 거북섬상가 투자가치 있나요? ... 각 상가건물을 담당하는 사람들은 다들 자기네 상가가 가장 좋다고 할게 뻔한데... 거북섬에 있는 여러 상가를 한번에 담당해서 가장 좋은 상가에 대해 한번 상담받고 싶어요 요약. 1. 시화 거북섬에 있는 상가 투자해도 되는지 2. 거북섬 상가 여러개를 담당하는 곳 있는지 궁금합니다. 상가투자 하고 싶은데 어떻게 시작해야 할까요? 지금 부동산 규제도 심해서 상가투자를 하고 싶은데 상가투자의 경우 이게 아파트 투자와는 다르게 알아야할것들이 있을것 같아서요. 상가투자를 잘 할수 있게 하는 책이나 강의가 있을까요? 상가투자 공실없는 상가 투자 수익률은 대략 몇 퍼센트 정도인가요 ? ... 지금 고민이 15억으로 1)은행 예금 3~4% 2) 배당주 4~6% (중간에 취득세,증권수수료,주가하락시 원금손실) 3) 상가투자 (여기에 대한 정보는 없고 상가 투자 공실 많고 위험하다..대신 상가가 가격 오르면 시세 차익 가능 ) 4) 태양광 발전 지금 돈 굴릴 방법 고민하고 있습니다. 상가 투자를...

    no1icon 0
    2026-10-11 09:23:03
    상가 투자 한 번 해볼까 하는데, 상가 투자 잘 하는 몇 가지 팁 좀 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷