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궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

매매계약서란 매매계약을 체결하고 매도인과 매수인 간에 이를 증명하기 위해 주고받는 문서입니다.
토지나 건물과 같은 중요한 재산으로서의 매매계약을 할 때에는 매매계약서를 꼼꼼히 작성해야 불필요한 법적 분쟁을 막을 수 있습니다.

계약서 작성양식과 내용은 당사자가 자유롭게 할 수 있으나 꼭 기재해야 할 사항이 있습니다
작성 시 기재사항은 다음과 같습니다.

1. 계약 당사자 간의 매매계약서
매매계약 합의의 표시로써, \"매도인과 매수인은 다음과 같이 매매계약을 체결한다.\" 등의 문구를 기재해야 한다. 계약목적물을 특정하기 위해 매매계약에 부동산의 소재지, 지목, 면적 및 건물 내역 같은 사항을 기재해야 한다. 이때 부동산등기부의 표제부에 기재된 것과 동일하게 기재해야 한다.

매매대금의 지급 날짜를 정확히 기재하고, 총액과 계약금, 잔금 순서로 기재한다. 계약금만 주고 받았을 때는 계약 해제가 가능하다. 만약 매수인이 해제할 경우 계약금을 포기해야 한다. 매도인이 해제할 겨우 계약금의 2배를 반환해야 한다.

2. 부동산 매매계약서
만약 부동산 중개업체(공인중개사)를 통해 매매계약서를 작성할 경우, △거래당사자의 인적 사항 △물건의 표시 △계약일 △물건의 인도일시 △거래금액 및 지급일자 등과 관한 사항 △계약의 조건과 기한 △권리 이전의 내용 △그 밖의 약정 내용 등을 기재해야 한다.

부동산 중개업체를 통해 매매계약서를 작성했을 경우 당사자의 서명은 물론, 해당 공인중개사의 서명 및 날인도 필요하다.

위 내용 참고해보시고 답변이 조금이나마 도움되셨길 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
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